Cambio de uso de suelo en CDMX y Estado de México
Qué es, quién lo necesita y qué autoridad lo autoriza.
¿Qué es?
Es la autorización para que un predio pueda destinarse a un uso distinto del que le asigna el plan de desarrollo urbano.
En el Estado de México, el mismo trámite incluye ajustes a la densidad, la intensidad de uso y la altura de las edificaciones.
¿Quién lo necesita?
- Quien quiere abrir un negocio o desarrollar un proyecto en un predio cuyo uso de suelo no lo permite.
- Quien necesita aumentar la densidad, la intensidad o la altura de una construcción (Estado de México).
- Desarrolladores con proyectos en predios con un uso asignado distinto al que requieren.
¿Qué autoridad lo emite?
Ciudad de México
La Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (antes SEDUVI). El procedimiento depende del tamaño y del tipo de uso que se solicita.
Estado de México
El Gobierno del Estado, por medio de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura, en los municipios sin transferencia de funciones. En los municipios con transferencia, normalmente el ayuntamiento.
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