Uso de suelo en CDMX y Estado de México
Qué es, quién lo necesita y qué autoridad lo emite.
¿Qué es?
Es el documento que indica qué usos permite la normativa urbana para un predio o inmueble: por ejemplo, si ahí se puede tener una tienda, un consultorio o una bodega, y bajo qué normas.
Su nombre cambia según el lugar. En la Ciudad de México se llama Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, y en el Estado de México, licencia de uso del suelo.
¿Quién lo necesita?
- Quien va a rentar o comprar un local o un terreno y quiere saber qué se puede hacer ahí.
- Quien va a abrir un negocio: es la base para saber si el lugar es adecuado para tu giro.
- Quien va a construir, ampliar o cambiar el uso de un inmueble.
- Quien necesita cambiar el uso que tiene asignado un predio.
¿Qué autoridad lo emite?
Ciudad de México
La Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, que asumió las funciones de la antigua Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).
Estado de México
Normalmente el ayuntamiento, a través de su Dirección de Desarrollo Urbano. En algunos municipios la expide el Gobierno del Estado, por medio de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura.
En Morelos, Querétaro, Puebla e Hidalgo el nombre del trámite y la autoridad pueden ser distintos. Escríbenos y te decimos cuál corresponde en tu caso.
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